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澳门葡京官方:最近上海确实出现了大量的租赁交易

时间:2022/6/16 14:43:36   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:除了北京,上海的租赁市场也呈现出“个人房价变化大,机构房价变化小”的特点。以上海中环和润园小区为例,通过致电该小区的中介机构从业人员了解到,去年5月,该小区的个人房源环比下降超过20%,随后三个月出现上涨,其中6月环比上涨33.8%,租金价格波动较大。相比之下,据Ziru提供的数据显示,过去一年里,同一社区Ziru房源...

除了北京,上海的租赁市场也呈现出“个人房价变化大,机构房价变化小”的特点。

以上海中环和润园小区为例,通过致电该小区的中介机构从业人员了解到,去年5月,该小区的个人房源环比下降超过20%,随后三个月出现上涨,其中6月环比上涨33.8%,租金价格波动较大。相比之下,据Ziru提供的数据显示,过去一年里,同一社区Ziru房源的环比涨幅最大不足5%,环比降幅最大不足4%。

长租中介的租金普遍企稳,折扣房供应充足

事实上,根据公开公布的市场统计数据,长租机构的租金价格一直比较稳定。3 - 4月,全国重点10个城市长租市场租金总体平稳,月租波动在2%以内。租金波动幅度小于一般租赁市场。

需要指出的是,近日有不少网友反映,在续约、找房的时候澳门葡京官方,“有房租涨的感觉”。对此,我查阅了紫如APP,发现目前北京、上海等城市的核心区域都有优惠房源,供应充足。如北京海淀中关村双榆树小区、知春里小区等热门区域,降价幅度一般在100元至1000元之间。

“事实上,所有主要平台都在争夺折扣。因为过去几个月的疫情防控导致空置的房子和更少的租户,现在利用管制放松和毕业生求职潮,迅速离开房子是大家的共识,”小陆说。

针对部分租户“觉得自己涨了”的情况,小陆提出有两种情况。许多白领租户从去年的低租金开始租。今年,市场会回升,肯定会更高,而一些毕业生的租客在年初会更高。单看房子,现在进入旺季,整体租金肯定会有一些调整。

上海交通大学住房与城乡发展研究中心主任陈杰表示,最近上海确实出现了大量的租赁交易,但租金变化不大。即使有增长,与去年同期相比,同比增幅也很小。”


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